Estimation théorique
Rue Racine,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 51 | 116 | 180000€ | 3529€ |
2021-10-28 | 29 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 62 | 170 | 479000€ | 7726€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 65 | 171 | 320000€ | 4923€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-20 | 56 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2019-09-04 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 261 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2021-09-02 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 261 | 505000€ | 5050€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 261 | 413500€ | 4699€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2022-06-15 | 20 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 46 | 225 | 176200€ | 3830€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2020-02-20 | 29 | RUE COLBERT | 6 | 162 | 464 | 466000€ | 2877€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2021-10-28 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 135 | 325000€ | 4924€ |
2020-11-05 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 405 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |
2021-08-18 | 5 | PAS STE FOIX | 2 | 48 | 0 | 164000€ | 3417€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-05-02 | 9 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 52 | 165 | 290000€ | 5577€ |
2023-02-21 | 2 | PAS DU JURA | 4 | 97 | 269 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-25 | 5 | PAS DU JURA | 1 | 37 | 379 | 315000€ | 8514€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2020-09-07 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 32 | 156 | 271000€ | 8469€ |
2019-05-02 | 19 | RUE DE BERRI | 3 | 113 | 255 | 375000€ | 3319€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 50 | 245 | 355000€ | 7100€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2019-05-13 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 167 | 306000€ | 2550€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2020-02-28 | 82 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 109 | 148 | 355000€ | 3257€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 277 | 349635€ | 5827€ |
2022-07-13 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2019-10-31 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2023-04-11 | 10 | PAS MEYNIEL | 5 | 125 | 225 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 312 | 370000€ | 7400€ |
2021-12-20 | 45 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-26 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 56 | 169 | 236600€ | 4225€ |
2019-11-26 | 112 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 120 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 90 | 260 | 530000€ | 5889€ |
2019-12-23 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 173 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-16 | 36 | RUE HELENE COCHENNEC | 6 | 94 | 197 | 369300€ | 3929€ |
2019-12-06 | 40 | RUE DU BUISSON | 3 | 52 | 0 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2019-08-14 | 1 | RUE BERANGER | 2 | 61 | 185 | 350000€ | 5738€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 70 | 228 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2021-10-27 | 54 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2020-11-27 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-07 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 0 | 291000€ | 6326€ |
2020-02-25 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 217 | 316350€ | 3766€ |
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2019-08-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 32 | 0 | 175000€ | 5469€ |
2021-10-06 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 34 | 0 | 210000€ | 6176€ |
2020-09-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 289 | 125000€ | 1190€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 1 | 18 | 85 | 150000€ | 8333€ |
2020-06-25 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 2 | 43 | 64 | 202000€ | 4698€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2022-06-17 | 25 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 94 | 180 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-02 | 11 | IMP DU PUITS FERRY | 3 | 70 | 172 | 312500€ | 4464€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 227 | 536000€ | 6022€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 40 | 82 | 152000€ | 3800€ |
2020-12-18 | 17 | RUE HELENE COCHENNEC | 1 | 45 | 185 | 342500€ | 7611€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 0 | 271800€ | 5436€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 97 | 445000€ | 4890€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DESIRE LEMOINE | 2 | 42 | 170 | 270000€ | 6429€ |
2020-02-07 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 87 | 108 | 270000€ | 3103€ |
2021-09-27 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 97 | 423000€ | 5640€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 66 | 150 | 310000€ | 4697€ |
2020-10-22 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 30 | 73 | 295100€ | 9837€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2021-12-17 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 77 | 337239€ | 3921€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2022-01-04 | 11 | RUE HELENE COCHENNEC | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2019-10-29 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 1 | 29 | 129 | 250000€ | 8621€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ERNEST THIERRY | 3 | 64 | 120 | 327000€ | 5109€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ERNEST THIERRY | 4 | 80 | 207 | 517000€ | 6463€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 49 | 151 | 321500€ | 6561€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2019-06-13 | 4 | RUE VILLOT | 4 | 90 | 411 | 1280000€ | 14222€ |
2020-11-04 | 177 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 142 | 394 | 570000€ | 4014€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2020-01-28 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 151 | 214 | 90000€ | 596€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |